5分赛车app

大字日期︰2020-02-24 來源︰廣州日報(bao)

    原標題(ti)︰足不出戶“雲看房”

  房地產界“觸網”這麼多年來,幾乎沒人設(she)想過要全(quan)面轉型借助(zhu)高科技賣房,但在這個(ge)春(chun)天,房企紛(fen)紛(fen)開啟網上(shang)售樓模式,在“雲吸貓(miao)”、“雲監工”後,再興起了“雲看房”,客(ke)戶可(ke)以通過小程序(xu)或者項目與(yu)網站合(he)作的線上(shang)看房ke)辰jin)行“線上(shang)看房”“線上(shang)溝通”甚(shen)至“線上(shang)下訂選(xuan)房”等操作。“雲看房“相信會成為一二(er)手房ke)婆痰鬧髁鞣fang)式。不過,業(ye)內人士普遍認為,購(gou)房不必急(ji)于一時,在家“雲看房”了解相關情況(kuang)可(ke)以,真(zhen)正(zheng)去到打款(kuan)下訂,還是(shi)等疫情過後,再去項目現(xian)場(chang)實地了解再下決(jue)定也不遲。

  房企︰紛(fen)紛(fen)開啟“雲看房”模式

  記者觀察到,多家房企從一周(zhou)前(qian)就大規模推廣“網上(shang)看房”模式。記者進(jin)入“鳳(feng)凰雲”小程序(xu)發現(xian),通過微信賬號登錄後,可(ke)以看到附近的碧桂(gui)園旗(qi)下在售項目,建(jian)築(zhu)面積、戶型、開盤時間、價格區間、周(zhou)圍配套等信息。還可(ke)以直接點入“我要咨(zi)詢”或者撥(bo)打“銷售熱線”進(jin)一步了解詳情。近期,碧桂(gui)園的全(quan)國直營購(gou)房平jiao)   胺feng)凰雲”還推出了線上(shang)支付與(yu)人臉識別電子認購(gou)書簽署功能。

  龍(long)湖(hu)也推出了“龍(long)湖(hu)U享家”小程序(xu),登錄後可(ke)以看到全(quan)國各地的龍(long)湖(hu)項目,然後通過搜索區域,可(ke)以找(zhao)到廣州的龍(long)湖(hu)各在售項目相關詳情。萬科南方(fang)區域推出了“萬科置業(ye)神器”小程序(xu),同樣也可(ke)以了解到相當齊全(quan)的項目各方(fang)面信息,甚(shen)至還有樣板(ban)房實拍圖和視頻看房等展(zhan)示功能。越秀地產近日上(shang)線了“越秀房寶”小程序(xu),收(shou)錄了其在全(quan)國上(shang)線的40余個(ge)在售項目,並高度集成了在售房源信息、在線客(ke)服、推薦購(gou)房等多項功能。綠城針對全(quan)國範duan) 瞥齙摹奧壇竊啤斃﹞絛xu)囊括了全(quan)國多個(ge)城市項目的信息。雅(ya)居yong)止闃萸蛟ze)上(shang)線了小程序(xu)“雅(ya)居寶”,包(bao)含約9個(ge)項目可(ke)在線看房。中海(hai)地產廣州公司也推出“海(hai)客(ke)通”小程序(xu)。時代中國也推出線上(shang)售樓部,客(ke)戶可(ke)通過小程序(xu)“時代+”在線咨(zi)詢及選(xuan)購(gou)房源。為了打消客(ke)戶沒有線下實地選(xuan)房的顧慮,時代中國還承諾凡(fan)在2月份通過“時代+”線上(shang)購(gou)房的客(ke)戶,7天內均可(ke)無理由(you)退房。

  另(ling)外,也有項目ke) 兔men)戶網站合(he)作,推出網絡看房,比(bi)如淘(tao)金(jin)半山(shan)豪(hao)庭推出了“線上(shang)售樓處”。

  趨勢︰he)呱shang)看房促(chun)進(jin)成shan)未來線上(shang)下訂會成趨勢

  廣東(dong)中原地產項目部總經理黃(huang)韜認為,暫時未了解到只(zhi)憑線上(shang)看房或者VR看房就決(jue)定購(gou)房的案例,即便有個(ge)別在網上(shang)下訂的,也是(shi)之前(qian)到過現(xian)場(chang)看過房的客(ke)戶。現(xian)在網上(shang)看房主要是(shi)房企銷售人員和客(ke)戶建(jian)立關系和維系關系的na)潰 砸 楣蠼jin)一步推進(jin)銷售肯定會有幫助(zhu)。

  還有業(ye)內專家提(ti)醒,購(gou)房是(shi)涉及到過百(bai)萬甚(shen)至幾百(bai)萬的大宗商品fang)灰yi)zhu) 綣 qian)完全(quan)沒有去過項目實地看房還是(shi)qie)﹦jin)慎下訂。有房企銷售方(fang)面負責人表示,其實“線上(shang)看房”鏈接原來一直都有,但基本上(shang)是(shi)作為現(xian)場(chang)銷售的配合(he)工具。但在非常時期,也只(zhi)能主推線上(shang)。還有的房企營銷人員表示,公司為了應對疫情,臨時開發了看房小程序(xu)。這段(duan)時間市民都宅在家里比(bi)較空閑,主動在線上(shang)xi)?嗽憊低 囊猜叫欣礎N蠢聰呱shang)下訂甚(shen)至簽約應該是(shi)qie)桓ge)趨勢,這次假期也給了很多房企一個(ge)實戰的機會,畢竟如果購(gou)買外地房,不大可(ke)能隨(sui)時“打飛(fei)的”bi)?露├┬跡 姆咽奔 徒jin)錢(qian)。

  前(qian)兩年購(gou)買了一套增城住宅,但平時居住和工作都在荔灣區的曾先生也贊成shang)呱shang)簽約支付的手段(duan)不斷(duan)完善,“看起來荔灣和增城不是(shi)很遠,但前(qian)兩年買房後,很多手續簽字zhi)故shi)必須去樓盤現(xian)場(chang)才行,有時工作忙請不了假,又不得不申請延期一兩jiao)燁  β櫸fan)的。如果可(ke)以線上(shang)支付簽約,我覺(jue)得在特(te)定情況(kuang)下客(ke)戶可(ke)以接受。”

  問題(ti)︰

  市民擔(dan)心信息泄露和缺乏實況(kuang)

  在節前(qian)本來打算去番禺某cheng)金渴檔乜捶康穆腳nv)士,因為疫情只(zhi)好宅在家里,雖然通過開發商小程序(xu)對項目在售戶型和周(zhou)邊配套等有所了解,但陸女(nv)士表示要等疫情過後,經紀營業(ye)、小區開放,去過現(xian)場(chang)再做(zuo)購(gou)買決(jue)定。“我一登錄看房小程序(xu),就被要求(qiu)各種授(shou)權(quan)允(yun)許”。而在通過微信登錄後,陸女(nv)士還需允(yun)許小程序(xu)使(shi)用陸女(nv)士綁定微信的手zhi)怕耄 腳nv)士很擔(dan)心之後有很多推銷電話打過來。陸女(nv)士還覺(jue)得有用的信息不算太多,“價格、戶型、周(zhou)圍配套這些信息有用,但即便可(ke)以yun)稻jing)看樣板(ban)房,我還是(shi)不了解具體小區環境,如附近有沒有垃圾站、變電房等。而去項目實地,開發商會在銷售中心公示紅線外不利因素,僅在網上(shang)看房就很難了解到這些。”

  記者嘗試登錄多個(ge)房企的在線看房小程序(xu),發現(xian)除了個(ge)別會比(bi)較貼(tie)心地按距離推薦附近樓盤外,其余的都相對死板(ban),想看廣州本jing)氐南金浚 剮枰 妊xuan)擇城市,通過屏幕下拉菜shuo)?xuan)擇具體項目,再點進(jin)去才是(shi)各種項目信息。而且(qie),從目前(qian)內容(rong)看,各個(ge)項目還是(shi)qie)暈wen)字內容(rong)為主,實景(jing)圖片(pian)視頻內容(rong)較少,這也讓(rang)市民比(bi)較難對項目有直觀的了解。

  【“雲看房”親測】

  一手房體驗(yan)比(bi)二(er)手房差一點點……

  經紀體驗(yan) “雲收(shou)客(ke)” 一目了然

  據記者從中原地產和合(he)xi)恢靡ye)了解到,由(you)于國家延遲了企業(ye)復(fu)工時間,他們(men)qian)芽 惺奔潿ㄔ月10日。經紀們(men)都是(shi)通過朋友圈和網絡進(jin)行蓄客(ke),鑒于目前(qian)各大小區處于封閉狀態,暫時未能安排客(ke)戶實地看房。

  記者近日采訪中原地產赤(chi)崗二(er)分(fen)行經理陳永(yong)忠,他表示,在手zhi)婆桃岳矗 還燦辛轎豢ke)戶跟(gen)他聯系dan)  you)于目前(qian)小區基本上(shang)都處于封閉狀態,無法帶客(ke)上(shang)樓看房。從業(ye)十多年的陳永(yong)忠告訴記者,健康比(bi)業(ye)績更(geng)重要,唯有齊心抗疫度過這個(ge)艱難階段(duan),才會考慮後續的事(shi)情。

  在匯景(jing)新城周(zhou)邊從事(shi)中介業(ye)務(wu)多年的中原地產資深經紀余壯cheng)湍旰舐鉸叫諗笥訝Ψ?團淘(tao)蔥畔 K嫠嘸欽擼 鄖qian)幾天開始,每天有一兩個(ge)人跟(gen)她咨(zi)詢置業(ye)的問題(ti),2月4日中午之前(qian),已有3個(ge)客(ke)戶通過識別她發送的盤tao)炊er)維碼進(jin)行視頻看房。余小姐表示,目前(qian)暫不能安排客(ke)戶實地看房,客(ke)戶可(ke)以通過房源的視頻資料先感受一下。

  記者體驗(yan) 一手房體驗(yan)不如二(er)手房

  記者通過手zhi)頌逖yan)過保利地產、新城qiang)毓傻紉皇址靠 ?痰氖只(zhi)淘(tao)礎1@夭乒愕摹霸眉以啤拔 判﹞絛xu),基本囊括了其廣州地區在售的項目。如保利東(dong)郡(jun)等項目還推出類(lei)似“李(li)佳琦直播”售房,吸引年輕的購(gou)房者。從記者體驗(yan)來看,“悅家雲”的項目房源並沒有VR看房功能,在線咨(zi)詢“售樓部何時開放”等que)芫jiu)沒有回(hui)復(fu)。至于“預(yu)約看房”,則(ze)需要購(gou)房者提(ti)供手zhi)擰4猶逖yan)來看,這個(ge)小程序(xu)以吸客(ke)為主,內容(rong)對購(gou)房者吸引力不太大。

  不少開發商推出的“全(quan)民經紀人項目”,在“雲看房“浪潮中也裹(guo)挾進(jin)來。新城qiang)毓勺 啤靶魯切(qie)【搖保 枰 略刈 men)的App。記者下載和注冊(ce)後,發現(xian)可(ke)以查看周(zhou)邊的房源,如果推薦其他用戶成shan)灰燦薪崩P魯強(qiang)毓梢恍┤金坑R看房的功能,比(bi)如其位于不限(xian)購(gou)區域的肇慶新城香(xiang)悅公館(guan),房源是(shi)通過網絡房產媒jiao)宸 跡 詞shi)不佩戴VR眼鏡(jing),也可(ke)以在手zhi)慫sui)意切(qie)換不同板(ban)房看房。

  不過,記者發現(xian),二(er)手房房源包(bao)裝不如一手房項目“高大上(shang)”,但近年來,隨(sui)著智能手zhi)佔昂R技術(shu)的滲透,二(er)手房房源VR看房或“360度”看房的普及程度卻(que)比(bi)一手房源要高。記者在手zhi)訟略亍爸性 zhao)房”,在微信關注“合(he)xi)恢靡ye)”,所查到的房源不少已經實現(xian)VR看房或“360度”看房。二(er)手房源在標簽上(shang)也做(zuo)得比(bi)較細(xi)致,稅費最低的“過五唯一”、價格有商量的“急(ji)售”都有專門(men)的符號。對于購(gou)房者來ci)擔(dan) suo)定區域、總價和樓房類(lei)型(電梯(ti)/樓梯(ti)樓)、房型後,即可(ke)搜索出符合(he)預(yu)算的房源,找(zhao)房效率非常高。

  購(gou)房者體驗(yan) 等疫情過後再實地考察

  廣州市民張女(nv)士從今年1月開始找(zhao)房,她家還有一個(ge)購(gou)房名額,一直想把樓梯(ti)樓換成電梯(ti)樓。年前(qian)張女(nv)士在手zhi)瞬榭戳私jin)盈居一個(ge)兩房的單位,在線預(yu)約了經紀前(qian)去看房。她表示,從戶型圖來看,沒感覺(jue)到這種曲尺型的房子難擺家具,春(chun)節前(qian)實地看了後才發現(xian),這種曲尺型房型不實用,因此(ci)她立即就決(jue)定改(gai)去原先看中的加裝電梯(ti)的房改(gai)大院再看看。她發現(xian)這里因為是(shi)加裝電梯(ti),上(shang)下樓各走半層才能到達電梯(ti)口。張女(nv)士的先生表示,以後老了,到了要推輪椅的時候(hou),那(na)qian)氬悴緩蒙shang)下,因此(ci)他們(men)qie)卜牌qi)了這個(ge)不能一步到位的加裝電梯(ti)房源。張女(nv)士告訴記者,雖然VR看房仿佛身臨其境,但是(shi)噪(zao)音、通風(feng)、采光這些非視覺(jue)性的體驗(yan),還是(shi)qie) 紉 楣笫檔乜垂胖 饋S繞涫shi)qie)恍├?浚 幼暗縑ti)設(she)計特(te)別,這些細(xi)節也是(shi)qie) 鬃鑰垂歐判摹# 擄bai)帆、李(li)鳳(feng)荷)

[責任編(bian)輯︰謝凡(fan)洋子]

5分赛车app

1、本網轉載文(wen)字、圖片(pian)等稿件均出于為公眾傳播有益資訊信息並且(qie)不以盈利為目的,轉載稿件不意味著贊同其觀點或證實其內容(rong)的真(zhen)實性,本網不對其科學性、嚴肅性等作任何形式的保證。如其他媒jiao)濉?緇蚋ge)人從本網下載使(shi)用須自負版權(quan)等法律(lv)責任。

2、本網站內凡(fan)注明“來源︰南昌(chang)新聞(wen)網”的所有文(wen)字、圖片(pian)和音視頻稿件均屬本網站原創內容(rong),版權(quan)均屬“南昌(chang)新聞(wen)網”所有,任何媒jiao)濉?淨蚋ge)人未經本網站協議(yi)授(shou)權(quan)不得轉載、鏈接、轉貼(tie)或以其他方(fang)式復(fu)制發表。本網站原創內容(rong)版權(quan)歸本網站所有,內容(rong)為作者個(ge)人觀點,本網站只(zhi)提(ti)供參考並不構(gou)成任何商業(ye)目的及應用建(jian)議(yi)。已經由(you)本網站協議(yi)授(shou)權(quan)的媒jiao)濉?荊 諳略厥shi)用時必須注明稿件來源︰“南昌(chang)新聞(wen)網”,違者本網將依法追究法律(lv)責任。

3、凡(fan)本網站轉載的所有的文(wen)章(zhang)、圖片(pian)、音頻、視頻文(wen)件等資料的版權(quan)歸版權(quan)所有人所有,本網站采用的非本站原創文(wen)章(zhang)及圖片(pian)等內容(rong)無法一一和版權(quan)所有人聯系dan) 綣就 馗寮淖髡 蟣bian)輯認為其作品fan)灰松shang)網供大家瀏覽,或不應無償使(shi)用,請及時用電子郵件(ncnews123@sina.com)或電話(0791-86865371,0791-86865387)通知本網,本網將迅(xun)速采取適當措施,避免給雙方(fang)造成不必要的經濟損失(shi)。

4、對于已經授(shou)權(quan)本站獨家使(shi)用提(ti)供給本站資料的版權(quan)所有人shuo)奈wen)章(zhang)、圖片(pian)等資料,如需轉載使(shi)用,需取得本網站和版權(quan)所有人shuo)耐 狻/p>

5分赛车app | 下一页