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江西11选5

大字日期︰2020-02-19 來源︰人(ren)民網-人(ren)民日報

  根據(ju)央(yang)行(xing)公告,今年3月(yue)1日起,金融機構應(ying)與存量浮動利(li)率貸款客戶就定價基(ji)準轉換條款進行(xing)協商,將(jiang)原合同(tong)約定的利(li)率定價方式轉換為以LPR(貸款市(shi)場報價利(li)率)為定價基(ji)準加點形成,也bu)ke)轉換為固定利(li)率。

  筆shou)噠zheng)理了(liao)一(yi)些常見問題,為讀者提(ti)供參考。

  什(shi)麼貸款可(ke)以轉換

  央(yang)行(xing)公告稱要把存量浮動利(li)率貸款定價基(ji)準轉換成LPR。所謂存量浮動利(li)率貸款要同(tong)時滿足幾個要素︰一(yi)是2020年1月(yue)1日前(qian)金融機構已發放(fang),或者已簽訂合同(tong)但(dan)未發放(fang);二是參考的是貸款基(ji)準利(li)率;三是浮動利(li)率貸款,不hua)  鷥鋈ren)住房(fang)貸款。利(li)率水平不變的固定利(li)率貸款等也需(xu)轉換。

  有人(ren)問,“我的房(fang)貸是商業貸款和公積金貸款的混合貸,這個要不要轉換呢(ne)?”專家(jia)表示(shi),如果(guo)是混合貸的話(hua),這次只(zhi)轉商貸的部(bu)分,公積金貸款的部(bu)分仍按原合同(tong)執(zhi)行(xing)。

  轉換後利(li)率有何變化

  有人(ren)問,“我的房(fang)貸是貸款基(ji)準利(li)率打九折的,能不能直接轉換成5年期以上LPR打九折?”

  答案是“不能”。專家(jia)指出,轉換成LPR後,定價方式將(jiang)改為加減(jian)點,而不再采用上下浮動的方式jian)S脛 qian)浮動倍數類似的是,加減(jian)點的點差一(yi)旦確定,就保持不變了(liao)。

  “LPR是每月(yue)發布,我想及時享受LPR下降紅利(li),能不能改成每月(yue)1日重新(xin)定價?”

  專家(jia)表示(shi),轉換時可(ke)重新(xin)約定重定價周期和重定價日,但(dan)商業性(xing)個人(ren)住房(fang)貸款重新(xin)約定後的重定價周期最短為一(yi)年,也bu)ke)改為2年、3年甚至更(geng)長,但(dan)不能每月(yue)重新(xin)定價。

  什(shi)麼ci)焙hou)轉換

  有人(ren)問,“轉換工作自今年3月(yue)1日起開(kai)始。如果(guo)這期間LPR下降了(liao),會不會影響我的貸款利(li)率水平呢(ne)?”

  不會。個人(ren)房(fang)貸轉換時統一(yi)用2019年12月(yue)發布的LPR為基(ji)準,所有客戶在2020年3月(yue)—8月(yue)期間的任何時點轉換,同(tong)一(yi)筆貸款的點差都(du)ji)且yi)樣(yang)的,保證大家(jia)都(du)公平jian)/p>

  那是不是必(bi)須要去一(yi)趟銀行(xing)呢(ne)?專家(jia)表示(shi),轉換不用重簽合同(tong),只(zhi)需(xu)要修訂利(li)率條款。銀行(xing)會在保護(hu)客戶利(li)益(yi)的前(qian)提(ti)下,通(tong)過多種方式完成轉換,最簡便(bian)易行(xing)的方式是通(tong)過電子銀行(xing)、手zhi)xing)等,這樣(yang)就不用去銀行(xing),到時候(hou)在手zhi)先啡弦yi)下就可(ke)以了(liao)。也bu)ke)以到銀行(xing)櫃(gui)台辦理,具體方式銀行(xing)會通(tong)知。(柴今)

[責任編輯︰謝凡洋子]

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